中新网9月26日电(中新财经记者 左宇坤)“早上起床第一件事，打开我太平洋在线手机版还房贷银行的APP群雄起源14安卓版。”对于不少买房人来说，查看自己的存量房贷利率是否下调，是25日一件非常重要的事。
9月25日起，各银行开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率群雄起源14安卓版。根据各大银行此前的预热公告，对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款，不需要主动申请，银行将统一对满足条件的贷款进行利率批量调整。
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资料图：银行点钞员在工作群雄起源14安卓版。艾庆龙 摄
首套房贷利率自动下调
在25日之前，已经有不少地方的首套房贷客户这几天陆续收到了xg111net企业邮局xg111企业邮局银行调整利率的信息群雄起源14安卓版。
身在江苏苏州的秦小姐便是其中之一群雄起源14安卓版。她在2021年底共贷款200多万元买了首套房，彼时房贷政策收紧，秦小姐的房贷利率达到6.4%，属于标准的“高位站岗”人群。25日一早打开银行APP，她看到自己每月的应还金额从12600余元，降到10300余元，每月的还款额减少了2000多元。
“我最开始的利率是6.4%，经过LPR的一系列调整降到了6.05%，现在直接降到了4.3%群雄起源14安卓版。之前没有具体计算，本来以为每个月能省五六百元就不错了。没想到不仅降了这么多，而且从10月1日这期就按照新的利率还款，确实是意外之喜了。”秦小姐说。
据秦小姐所言，周围有不少与自己一样在比较大的城市购房，且买房时利率特别高、房贷总额在200万元以上的朋友，利率下调之后，每月节省的月供都能达到2000元以上甚至更多群雄起源14安卓版。
“从一开始5.88%的利率，到5.28%再到今天的4.2%，和最开始对比一个月少还500多元，真的高兴啊！”社交平台上，还有许多人都在分享自己房贷利率下调的喜悦，“今晚吃顿好的”“国庆假期必须好好消费一波”是其中不少人表达快乐的方式群雄起源14安卓版。
据央视财经报道，据测算，本次存量房贷利率调整，全国范围调整的平均幅度大约是80个基点，也就是千分之八群雄起源14安卓版。不过由于因城施策等原因，不同的城市调整后的利率水平也有所不同。具体来说，银行的存量首套房贷利率的调整也分成了几种不同情况。
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易居研究院发布的报告显示，市场上出现了三种不同的月供利率：首先是低于4.3%的，这普遍是过去贷款的时候拿到过折扣，所以这次执行的是低于4.3%的利率，不参与调整；等于4.3%的利率是最普遍的，各地银行出于便捷和统一操作的考虑，基本都做到了4.3%的利率；高于4.3%的利率主要是北京和上海2020年以后购房的群体，此次也可以下调，但是底线是LPR+55基点，即4.85%群雄起源14安卓版。
此外，以北京为例，2019年10月8日以前发放的首套房贷，调整后的利率为相应期限的LPR不加点，也就是4.2%或者4.3%群雄起源14安卓版。不少买房人疑惑这两个数字间的差别，事实上这是因为贷款利率重新定价日不同而产生的。
“4.2%是有的银行直接按照最新的LPR标准执行了，这些多半是贷款重新定价日在6月20日之后；4.3%是银行按照年初的LPR标准执行，他们贷款的重新定价日多半在6月20日(含)之前群雄起源14安卓版。当然，不同银行的规定也有所差别。”某国有银行从业人员对记者表示。
总体来说，房贷利率的调整幅度主要根据贷款发放时间、发放时所在城市首套房贷利率政策下限、发放时全国首套房贷利率政策下限而决定群雄起源14安卓版。9月20日，中国人民银行货币政策司司长邹澜在新闻发布会上表示，预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间充分享受政策红利，其他借款人的存量房贷利率也将在10月底前完成调整。
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中新社记者 刘忠俊 摄">
资料图：购房者在查看了解楼盘群雄起源14安卓版。中新社记者 刘忠俊 摄
特殊情况客户需提出申请
据中国人民银行和国家金融监管总局的通知，这次存量房贷利率调整涉及首套住房的商业性房贷、按二套房贷发放但现在符合首套房条件的商业性房贷，以及组合贷中的商业性房贷部分群雄起源14安卓版。
目前来看，存量首套房贷利率基本上都由银行统一进行批量调整，不需要客户做任何操作群雄起源14安卓版。但也存在一些特殊情况，想要享受新政策优惠的买房人需要多一道手续。
——二套房转首套房
近期，北上广深等多城陆续实施“认房不认贷”政策，这便产生了很多贷款时非首套房、但现在符合所在城市首套政策的购房家庭；此外，还有将名下其他房产出售，剩下的一套住房成为家庭唯一住房的购房者群雄起源14安卓版。对于这类人群，各大银行普遍表示，需要购房者自己提出“二套转首套”的房贷利率申请。
“我是中国银行的房贷，在9月20日就和银行约好了时间，和丈夫带好了身份证、户口本、结婚证等证件，去银行填了资料申请，也没有查征信之类的，十几分钟就搞定了，后续等通知就好群雄起源14安卓版。”购房者岳女士表示。
“我是交通银行的房贷，先通过APP上的入口提出预约申请了，目前还没有提交具体文件，说是后续会联系我群雄起源14安卓版。”购房者瞿先生表示。
但值得注意的是，多家银行明确，经过了这多一道申请步骤的购房者，新的利率将晚一个月正式实行群雄起源14安卓版。以工商银行为例，其表示对于“二套转首套”房贷利率调整，需要借款人主动向银行发起申请，其中10月22日前完成的利率调整申请，该行将于10月25日对审核通过的业务进行批量利率调整。
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固定利率转浮动利率申请成功通知群雄起源14安卓版。 受访者供图
——固定利率转浮动利率
同时，对符合首套房贷利率调整条件，但定价方式为固定利率或人民银行贷款基准利率的客户，也需由客户向银行主动申请利率调整，先按照央行相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按规则调整贷款利率群雄起源14安卓版。
房贷在建设银行的孟先生本来做好了去银行提出申请的打算，但25日一早登上APP时，看到了“固定转浮动”的一键操作窗口群雄起源14安卓版。只需确认自己的贷款信息，点击“申请转为浮动利率”，便看到了申请成功的提示页面。
建行表示，执行固定利率或基准利率的借款人可通过手机银行App、“建行智慧个贷”小程序等渠道“存量房贷利率调整”功能一键完成浮动利率转换群雄起源14安卓版。除线上渠道外，借款人也可携带身份证件、首套房贷证明材料至银行营业网点办理。
但也有网友反映，自己的贷款银行要求必须到线下网点办理，但不一定去当初办理贷款的那家银行，在房子所在省的任何网点都可办理，建议和自己的贷款银行咨询群雄起源14安卓版。此外，还有多家银行提示，房贷月供有多个月拖欠的客户，需要将欠款还清后才能申请首套房贷利率下浮。
你的房贷利率降了吗群雄起源14安卓版？(完)
