手机销售排行:2023年8月漳州市区房企销售排行榜

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前言

8月漳州市区楼市延续探底态势，住宅成交量再次下跌，面积不足3万㎡，新品集中于月末上架，新增供应9.34万㎡，建发双盘朗云和西湖望月迎来首开，为平静的太平洋xg111太平洋在线下载楼市激起一圈“涟漪”手机销售排行。

漳州市区榜单

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榜单数据说明

1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径手机销售排行，即：若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业；

2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径手机销售排行，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；

3.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值手机销售排行，不考虑权益和操盘，不包含代建；

4.单盘榜数据口径：是以成交数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅手机销售排行。

5.漳州市区区域范畴：龙文区、芗城区、高新区；

6.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据；

7.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据手机销售排行，不包含大定和认购数据；

8.统计时间：2023年8月1日-8月31日手机销售排行。

榜单解读

01

8月双新盘集中供应手机销售排行，成交继续下探

8月漳州市区商品住宅迎来新盘建发朗云和建发西湖望月集中供应，另有建发西湖泊月和漳州珑悦澜庭单栋获批预售，合计新增面积达9.34万㎡手机销售排行。成交延续下探态势，面积仅为2.97万㎡，同比下跌60.2%，环比下跌17.1%，主力成交项目为特房锦绣碧湖、建发缦云和保利世茂璀璨滨江，刚需占比上升；月末建发朗云和建发西湖望月迎来首开，合计推出600套房源，且在清冷楼市下整体去化率较为良好，不过未能在本月集中备案。成交均价回落至13334元/㎡，环比下跌4.7%，同比下跌14.3%。

02

宅地维持底价成交手机销售排行，建发&漳龙再合作

8月22日，漳州市区第二场土拍结果出炉，毫无疑问的底价成交，且拿地企业仍是近一年常见的建发、漳龙、城投等国企手机销售排行。

回看近一年的土拍情况，低溢价、低楼面价状态持续，究其原因：一方面，受限于供应地块资质的减弱，多以边郊地块为主，主城区均无地块出让；另一方面，当前市场情绪回落，楼市成交复苏暂不稳固，房企拿地信心不足手机销售排行。未来一级市场若想实现向好局面，还需加强市场去化动力，提高土地供应质量。

03

国企占据半边天手机销售排行，TOP3房企地位难撬动

从各维度来看，入榜top10的房业，国企均占据6-7个位置，头部仍以厦门国企为主，漳州本地国企凭借合作开发正慢慢渗入手机销售排行。

厦门轨道集团本月以金额1.25亿元和面积1.30万㎡稳坐头把交椅，与第二名拉开巨大差距，业绩均来自住宅项目特房锦绣碧湖，其写字楼项目特房财富中心TFC在本月再次迎来开盘，但未备案，下个月在其助力下有望保住冠军之位手机销售排行。

漳州城投本月业绩仍来自丹霞云邸和建发缦云，双盘合力下斩获权益/全口径榜单亚军，当前经济环境下，客户对国企开发项目抱以信心，住宅成交排名位列前茅手机销售排行。

建发房产本月迎来建发朗云和西湖望月开盘入市，分别为一东一西板块里的平静楼市掀起一波涟漪，但因开盘时间处于月末，并未迎来集中备案，数据层面依旧以建发缦云和西湖泊月为主，虽为尾盘的零星成交，但在低迷楼市下，仍可稳居操盘榜亚军，9月有望在双个新盘助力下更上一层楼手机销售排行。

结语

8月末虽有中央密集释放利好政策，但对于许多政策已经先行的漳州，并无多少调整空间，以刚需自住为主的市场，整体依靠经济的复苏，目前行业信心仍处于低位，楼市复苏动能不足，企业仍将面临较大的去化压力，9月及四季度，需要加强营销力度以提振成交手机销售排行。

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标签： 漳州 市区 排行榜 销售 房企